為了使醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)食堂達(dá)到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，方便快捷的服務(wù)目標(biāo)，更好的服務(wù)于患者及其家屬，從而保證醫(yī)院工作的順利進(jìn)行，根據(jù)醫(yī)院后勤服務(wù)社會(huì)化的要求結(jié)合襄陽市財(cái)政局發(fā)布的《襄陽市市直行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租出借管理辦法》及《襄陽市市直行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)使用管理辦法》的相關(guān)要求，醫(yī)院決定將現(xiàn)有地下一層的食堂所在區(qū)域按營(yíng)養(yǎng)食堂對(duì)外公開招租經(jīng)營(yíng)，職工食堂以后單獨(dú)招租。
一、新院區(qū)食堂基本情況
襄州區(qū)人民醫(yī)院一期工程于2018年7月正式建成投入使用，營(yíng)養(yǎng)食堂屬于配套設(shè)施，位于住院樓地下負(fù)一層，面積約3000平方米。
二、招租目的
為適應(yīng)醫(yī)院持續(xù)快速發(fā)展的需要，根據(jù)醫(yī)院后勤社會(huì)化服務(wù)的要求，醫(yī)院提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施，由具備專業(yè)餐飲管理經(jīng)營(yíng)的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)食堂，以提高飯菜質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，減少醫(yī)院管理成本，為患者及其家屬提供良好的就餐環(huán)境和質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的用餐服務(wù)，讓患者享受到合適，隨心的膳食，促進(jìn)疾病康復(fù)。
三、招租對(duì)象
具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，有獨(dú)立有效的三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有餐飲管理經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)機(jī)構(gòu)。
四、租賃期限
租賃期為三年，雙方根據(jù)招投標(biāo)文件簽署租賃合同，在考核合格后，租賃合同一年一續(xù)簽。
五、租金及支付方式
根據(jù)周邊醫(yī)院食堂租金繳納情況，經(jīng)專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，年租金底價(jià)30.912萬元，三年共計(jì)92.736萬元。年租金半年繳納一次，即合同生效后10日內(nèi)繳納上半年租金，第七月前10日內(nèi)繳納下半年租金，每次15.456萬元（實(shí)際繳納金額按合同成交價(jià)具體核算）。
六、具體要求
（一）承包方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧、禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包。接受醫(yī)院的監(jiān)控管理和檢查。完成日常檢查維護(hù)保養(yǎng)，消防、安全、環(huán)保等設(shè)施符合要求。經(jīng)營(yíng)期間包括但不限于：消防、安全生產(chǎn)及市場(chǎng)監(jiān)督等出現(xiàn)的任何問題，由承租方負(fù)責(zé)解決，并負(fù)責(zé)因此產(chǎn)生對(duì)醫(yī)院罰款的繳納及消除負(fù)面影響的全部成本。
（二）醫(yī)院配合承租方辦理《衛(wèi)生許可證》，承包方必須按國(guó)家有關(guān)部門要求做好食品衛(wèi)生、安全等各項(xiàng)工作。
（三）醫(yī)院根據(jù)實(shí)際用量收取水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，并提供一些必要的幫助和支持（具體內(nèi)容雙方商定）。
（四）承租方負(fù)責(zé)保證食堂的環(huán)境優(yōu)美及安全運(yùn)行，如果承租方在承租期間添加的設(shè)備、廚具、家具及裝修（裝修改動(dòng)裝修時(shí)不得破壞建筑結(jié)構(gòu)及消防，裝修的整體風(fēng)格和主材選擇符合醫(yī)院要求，裝修方案需經(jīng)醫(yī)院同意），裝修費(fèi)及設(shè)備設(shè)施購(gòu)置費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)保證接手時(shí)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修的完好性。
（五）承租方銷售的飯菜價(jià)格不應(yīng)高于周邊經(jīng)營(yíng)戶的價(jià)格，飯菜品種豐富多樣；飯菜品種及價(jià)格應(yīng)接受醫(yī)院食堂管理委員會(huì)的管理和指導(dǎo)。
（六）租賃期內(nèi)，不可抗力發(fā)生的事件（含突發(fā)公共衛(wèi)生事件）所產(chǎn)生的一切后果、在食堂經(jīng)營(yíng)區(qū)域所發(fā)生的各類意外傷害均由承租方負(fù)責(zé)。
（七）承租方供應(yīng)的飯菜必須做到安全、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)。飯菜品種多樣化，營(yíng)養(yǎng)搭配合理化，配備專業(yè)的營(yíng)養(yǎng)師。價(jià)格要低于同期市場(chǎng)價(jià)格（有具體措施）。如發(fā)生食物中毒和安全生產(chǎn)事故，承包方除承擔(dān)所有醫(yī)療費(fèi)用外，另接受相應(yīng)的處罰以及法律責(zé)任。
（八）醫(yī)院由于工作環(huán)境特殊，承租方必須保證食堂全年無間斷提供就餐（含國(guó)家法定節(jié)假日）。承租方要無條件為住院患者提供配餐、送餐服務(wù)，和院內(nèi)職工加班、夜班時(shí)的送餐、就餐服務(wù)。
（九）承租方禁止售賣與營(yíng)養(yǎng)餐無關(guān)的任何商品（禁止開設(shè)百貨商店和超市）。
（十）承租方須按三級(jí)醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)食堂要求配備營(yíng)養(yǎng)師，提供相應(yīng)的證書并在此處正常上班。
（十一）承租方對(duì)交接時(shí)產(chǎn)生的問題負(fù)責(zé)解決，所有物資按審計(jì)確認(rèn)清單交接清楚（如：天然氣、水電設(shè)施、充值卡、固定資產(chǎn)等）做好臺(tái)賬存檔，另天然氣接口費(fèi)由本次中標(biāo)公司與原承租人協(xié)商解決，三年期滿后歸醫(yī)院所有，保證不留后患。
（十二）醫(yī)院有權(quán)對(duì)承包方的各種違規(guī)和不良行為進(jìn)行監(jiān)督和處罰，如發(fā)現(xiàn)承租方有故意違法經(jīng)營(yíng)的情況時(shí)，醫(yī)院有權(quán)立即終止合同。
七、招租方式：
根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)文件規(guī)定，擬采取公開招租的方式確定承租方。
襄州區(qū)人民醫(yī)院
2023年9月4日
